Fenomena Akiya: 9 Juta Rumah di Jepang Terbengkalai Akibat Urusan Warisan Ribet

Introduction

Portal Berita Lakpesdam Terkini – 07 Juni 2026 | Memiliki warisan rumah di Jepang ternyata tidak seindah yang dibayangkan. Jepang mencatat ada sembilan juta rumah kosong yang tersebar di berbagai sudut wilayahnya. Aset-aset ini bukan proyek mangkrak atau bangunan setengah jadi, melainkan rumah tinggal dan apartemen yang ditinggalkan begitu saja oleh pemiliknya.

Penyebab Utama: Urusan Warisan yang Ribet

Banyak rumah yang telantar akibat rumitnya urusan hukum waris. Ketika pemilik asli meninggal dunia, kepemilikan rumah diwariskan secara kolektif kepada beberapa ahli waris lintas generasi. Sebagian dari ahli waris ini mungkin tinggal jauh di kota lain, menetap di luar negeri, atau tidak menyadari bahwa mereka memiliki hak atas rumah tersebut.

Untuk menjual, merawat, dan meruntuhkan rumah warisan, hukum Jepang mensyaratkan persetujuan dari seluruh pemilik sah. Akibat catatan kepemilikan yang buram dan registrasi warisan tidak lengkap, jutaan rumah ini berakhir dalam status hukum yang membeku (frozen ownership) selama bertahun-tahun.

Dampak pada Lingkungan dan Masyarakat

Ketika sebuah rumah dibiarkan tanpa perawatan, kondisinya dipastikan memburuk dengan cepat. Tanpa pemeliharaan rutin, kebocoran atap akan melemahkan struktur rangka kayu, jamur merajalela, dan halaman yang rimbun akan mengundang hama serta hewan liar.

Kondisi bangunan yang tidak aman ini mulai memicu kekhawatiran otoritas lokal. Selain merusak estetika dan menurunkan nilai properti di sekitarnya, bangunan yang rapuh ini juga berisiko roboh serta membahayakan keselamatan warga sekitar, terutama saat terjadi bencana alam seperti gempa bumi.

Survei perumahan nasional menunjukkan bahwa hampir 13,8% dari total rumah di Jepang kini berstatus kosong. Ini angka tertinggi yang pernah tercatat dalam sejarah Jepang. Fenomena akiya bukan sekadar masalah estetika lingkungan, melainkan cerminan dari pergeseran demografi dan ekonomi yang masif di Jepang.

Upaya Mengatasi Fenomena Akiya

Otoritas Jepang perlu mengambil tindakan untuk mengatasi fenomena akiya ini. Salah satu cara yang dapat dilakukan adalah dengan memperbarui hukum waris dan mempermudah proses registrasi warisan. Selain itu, pemerintah juga dapat memberikan insentif kepada pemilik rumah untuk merawat dan memelihara properti mereka.

Dengan demikian, diharapkan fenomena akiya dapat diminimalkan dan kualitas lingkungan serta kesejahteraan masyarakat dapat ditingkatkan. Jepang dapat belajar dari pengalaman negara lain dalam mengatasi masalah serupa dan mengembangkan solusi yang efektif untuk mengatasi fenomena akiya ini.